Давно прошли те времена, когда приезжий иностранец мог всерьез рассчитывать купить за 10 тысяч евро небольшой домик на берегу моря в Болгарии. Это прекрасное время закончилось вместе с наплывом английских пенсионеров в середине двухтысячных годов. Тогда Болгария готовилась к вступлению в Евросоюз. Осенью 2006 года цены показывали уверенный рост, изменялись каждую неделю. Огромное количество квартир, домов, вилл в Болгарии было продано жителям Туманного Альбиона. Англичане, на фоне бума болгарского строительства, приобретали недвижимость в первую очередь с инвестиционной целью. Именно в то время появились предложения в 2 и более тысячи евро за квадратный метр „под ключ“ в курортных комплексах на берегу Черного моря.

Кризисный 2008 год остановил чрезмерный рост цен и похоронил английскую мечту „заработать“ на болгарских квадратных метрах. Англичане начали массово покидать пределы солнечной Болгарии, стараясь хотя-бы сохранить вложенные деньги. Английские пенсионеры тоже не смогли обустроиться в Болгарии – после падения курса фунта к евро, их пенсий перестало хватать на безбедную жизнь в солнечной Болгарии, к которой те уже успели привыкнуть.

Вызванный массовым оттоком инвесторов, рынок болгарской недвижимости начал серьезно проседать, однако ситуацию удалось выправить благодаря появлению серьезной заинтересованности в болгарской недвижимости со стороны русскоговорящих покупателей.

Выходцы из стран – бывших республик Советского Союза, в первую очередь, из Российской Федерации, Украины и Казахстана, традиционно воспринимают Болгарию, как удобный и недорогой курорт. Именно их инвестиционная активность позволила сохраниться болгарскому рынку недвижимости. В 2013 году более 360 000 объектов болгарской курортной недвижимости принадлежало русскоговорящим. При средней стоимости апартамента в 30 тысяч евро можно предположить миллиардные вливания в болгарскую экономику.

Осень 2014 – зима 2015 стали периодом резкого спада интереса граждан Российской федерации к приобретению недвижимости в Болгарии. Это вызвано серьезным падением курса рубля к евро. По оценкам аналитиков, рынок недвижимости Болгарии в этот период упал на треть.

Однако, специалисты из болгарских агентств по продаже недвижимого имущества оптимистично смотрят в будущее, рассчитывая на рост средних цен за квадратный метр, который был отмечен впервые после кризиса в 2014 году.

Средние цены на курортную недвижимость в Болгарии зимой 2015 года

Планируя купить дом или квартиру в Болгарии, обратитесь к специалистам "В Болгарии" ООД для независимой проверки ипотечного обременения