Местный налог

Данный налог устанавливается муниципалитетом (община) в рамках, разрешенных законодательством Болгарии. Обычно он составляет около 2% от налоговой стоимости объекта недвижимости. Например, в Бургасе, при ставке местного налога 2%, в случае приобретения объекта недвижимого имущества стоимостью 80 000, размер налога составит 2000 болгарских лева.

Такса за вписание в имущественный регистр

Данный сбор оплачивается при регистрации новых обстоятельств по объекту (в данном случае – новый собственник) в Имущественном Регистре Болгарии. Его размер равен 0,1% от налоговой стоимости объекта. По размеру сбора установлен нижний порог – размер не может быть меньше 10 болгарских лева. При приобретении недвижимости стоимостью 80 000 болгарских лева, такса за вписание составит 80 лева.

Нотариальный сбор

Этот вид сбора представляет собой гонорар нотариусу, который заверял сделку и готовил по ней документы. Размер сбора зависит от стоимости недвижимого имущества, вписанной в нотариальный акт и определяется Болгарским законом о нотариусах и нотариальной деятельности, а конкретно, Тарифом по нотариальным таксам, который является приложением к этому закону. Нотариальный сбор по самым распространенным сделкам с недвижимостью, стоимость которой попадает в границы от 50 001 до 100 000 болгарских лева, можно вычислить следующим образом: 480 лева, 50 стотинок + 0,5% от разницы между стоимостью недвижимости и суммой в размере 50 000 болгарских лева.

Например, при сделке купли – продажи на стоимость 80 000 лева, нотариальный сбор составит 480,50 + ((80 000 – 50 000)/100)*0,5= 630,50 болгарских лева. К нотариальным таксам применим НДС (ДДС), который в Болгарии составляет 20%. НДС по нотариальным таксам при покупке недвижимости на сумму в 80 000 лева составит 126,10 болгарских лева.

Обратитесь к специалистам "В Болгарии" ООД для постановки на учет в налоговой, купленной квартиры в Болгарии