Сроки оплаты налогов за недвижимость в Болгарии Налог на недвижимое имущество в Болгарии оплачивается двумя равными суммами в период с 1 марта по 30 июня – первую часть и до 30 октября – вторая часть. Оплата производится за текущий год. Болгарское законодательство предоставляет возможность предварительной оплаты налогов в период с 1 января по 30 марта. В этом случае плательщик получает скидку в размере 5%.

Как формируется налог на недвижимость в Болгарии

Налоговая ставка формируется муниципалитетом и указывается в Положении Муниципального совета (Наредба на Общинския съвет) в границах между 0,1 и 4,5 промилле от налоговой оценки объекта. Налоговая оценка в Болгарии обыкновенно ниже рыночной. Разница может доходить до половины рыночной стоимости объекта недвижимости.

Дополнительные сборы

Вместе с налогом на недвижимость необходимо оплачивать ежегодные сборы за вывоз и переработку бытовых отходов (такса смет). Размер сборов устанавливается муниципалитетом. Для Бургаса на настоящий момент стоимость сбора составляет 0,25% от налоговой оценки. Для Варны – 0,15%, для Софии – 0,325% соответственно.

Общая информация по обложению налогами объектов недвижимого имущества в Болгарии

Налоги на недвижимость в Болгарии необходимо платить ежегодно. Налогами облагаются все виды недвижимости кроме:

Освобожденные от обложения налогом объекты недвижимости в Болгарии

• Земельные участки занятые улицами, магистралями республиканского и муниципального значения, железнодорожными путями

• Земельные участки занятые водными объектами в государственной или муниципальной собственности

• Земельные участки сельскохозяйственного назначения и леса, за исключением застроенных участков – действительно застроенной площади и принадлежащих им участков

• Недвижимое имущество с налоговой оценкой до 1680 болгарских лева включительно

Кроме того, не облагаются налогом следующие виды объектов недвижимости в Болгарии:

• Объекты недвижимости в публичной муниципальной собственности

• Объекты недвижимости в публичной государственной собственности за исключением тех случаев, когда объект предоставлен в пользование другому лицу, которое не освобождено от налогообложения

• Культурные центры (читалища)

• Здания в собственности других государств, в которых расположены дипломатические и консульские представительства при условии взаимности

• Здания Болгарского красного креста и принадлежащие организациям Красного креста, зарегистрированным в других государствах – членах Европейского союза; или в государствах – членах Соглашения о Европейском экономическом пространстве

• Здания ВУЗов и академий, используемых для обучения или научной деятельности

• Храмы и монастыри, молитвенные дома, предназначенные для богослужений, наряду с земельными участками, на которых они построены, находящиеся в собственности законно зарегистрированных в Болгарии религиозных организаций.

• Парки, спортивные площадки и другие подобные объекты общественного использования

• Здания, представляющие культурную ценность, которые не используются с хозяйственными целями

• Музей, галереи, библиотеки

• Объекты, используемые непосредственно для эксплуатационных нужд общественного транспорта

Вышеперечисленные объекты освобождаются от уплаты налога на недвижимость при условии, что они не используются с хозяйственной целью, не связанной с их прямым предназначением.

При этом, налоги платить обязаны следующие лица:

• Собственники облагаемого налогом объекта недвижимого имущества

• Пользователи при учрежденном вещном праве

• Концессионер при концессии

• Собственник здания, построенного на государственном или муниципальном участке оплачивает налоги за сам объект и соответствующую его часть

• Управляющий при предоставлении права на управление объектом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Следует отметить, что налоги за недвижимое имущество в Болгарии необходимо оплачивать вне зависимости от того, используется это имущество или нет.

Обратитесь к специалистам "В Болгарии" ООД для помощи при оплате налогов за недвижимость В Болгарии, в том числе, удаленно